住み込みで寮に入る前、今の部屋はどうする？賃貸の解約・家具・郵便の手続き

住み込みの寮に入るときは、今住んでいる部屋の解約、荷物、郵便を、入寮日に合わせて片づける必要があります。順番を間違えると、住む場所がない日ができたり、家賃と寮費を二重に払う期間ができたりします。

解約予告の期間や費用は早めに契約書で確認し、実際の解約の申し入れは採用と入寮日が決まってから行うのが基本です。退去の日と入寮の日を合わせ、住む場所がない期間を作らないようにします。この記事では、その順番と、それぞれの場面で確かめることを説明します。

今の部屋を引き払う順番

入寮日までに用意する書類や持ち物の一覧は「即入寮で必要になるものは？手ぶらで入れる寮と自分で用意する持ち物・書類の一覧」にまとめています。この記事では、今の住まいを引き払う側の手続きを扱います。

解約は採用と入寮日が決まってから申し入れる

今の部屋の解約を先に申し入れてしまうと、採用が決まらなかったときや、入寮日が延びたときに、住む場所がない期間ができます。解約の申し入れは、次の3つがそろってからにします。

• 採用が決まった連絡

• 給料や勤務地などの労働条件を書いたもの

• 入寮できる日

即入寮の求人でも、入寮できる日は、採用が決まる日や部屋の空き、書類の準備で変わります。入寮日がどう決まるかは「即入寮とは？入寮までの流れ、必要なもの、確認することを解説」で説明しています。

入寮日がはっきりしないまま退去の日が近づく場合は、一時的に実家や知人の家に身を寄せられるかなど、つなぎの住まいも考えておきます。

賃貸の解約予告の期間と費用を契約書で確かめる

国土交通省が示している賃貸住宅標準契約書（契約書のひな形）では、借りている人は、少なくとも30日前に解約を申し入れれば契約を解約できる形になっています。ただし、これはひな形です。実際に何日前までに申し入れればよいかは、契約ごとに違います。自分の契約書の「解約」の条文を確かめてください（標準契約書第11条、2026年11月2日確認）。

契約書で確かめておきたいのは、次の点です。

• 解約を何日前までに、どんな方法（書面・電話・Webなど）で申し入れるか

• 退去する月の家賃が日割りになるか

• 退去時のクリーニング代など、原状回復の費用についての特約

• 敷金がある場合の精算のしかた

標準契約書では、普通に使っていて生じた傷みや、年数がたって古くなった分は、借りている人が元に戻す対象から外れています。退去のときに費用を求められたら、契約書の特約と照らし合わせて確かめます。

解約の期間が長い契約では、入寮したあとも今の部屋の家賃がかかる期間ができます。寮費がいつからかかるかも会社に聞いておき、二重に払う期間がどれくらいになるかを見積もっておきます。

寮の家具・家電と持ち込みの条件を確かめる

備え付けの家具・家電、専用設備と共用設備、初期費用を一覧にします。入る部屋が確定するまでは、手持ちの家具を急いで処分せず、寸法と持ち込みの可否を確認してください。

どの求人にも書かれていないのは、次のような点です。

• 自分の家具や家電を寮に持ち込めるか

• 荷物を入寮日より前に送ってよいか、会社や寮で受け取ってもらえるか

• 荷物を送る費用が、赴任交通費などで会社から出るか

• 部屋に置ける荷物の量

これらは求人票から分からないので、面接で聞きます。赴任交通費の出し方は「住み込みの赴任交通費は自己負担？前払いと立替精算の見分け方と応募前に聞くこと」で説明しています。

持っていく物・保管する物・処分する物に分ける

寮の備え付けが分かったら、今の部屋の物を3つに分けます。

荷物を送るとき 寮へ持っていく荷物は、宅配便で送る方法や単身向けの引っ越しサービスを使う方法があります。家具・家電が備わっている寮なら、持参する荷物を減らせる場合もあります。

送る前には、入寮前に荷物を受け取ってもらえるか、到着日をいつにするか、送料が自己負担か会社負担かを確認してください。赴任交通費の支給がある求人でも、荷物の送料まで含まれるとは限りません。

家電を処分するとき エアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機の4品目は、家電リサイクル法の対象です（経済産業省の処分案内、2026年11月2日確認）。処分だけするときは、買った店に引き取りを頼むのが基本で、買った店が分からないときは市区町村の案内に従います。リサイクル料金と、収集・運搬の料金がかかります。無料回収をうたう許可のない業者に渡すと、不法投棄や高額請求のトラブルにつながることがあるので避けます（環境省の注意喚起、2026年11月2日確認）。

大きな家具を処分するとき 粗大ごみの出し方は市区町村ごとに違い、回収の日が決まっていたり予約が必要だったりします。退去の日に間に合うよう、早めに案内を確かめます。

車やバイク、自転車を持ち込む場合は、駐車・駐輪できる種類、空き、料金、手続きについて聞いてください。

※画像はイメージです。

郵便の転送と住所の変更を済ませる

郵便の転送 日本郵便の転居・転送サービスでは、転居届を出すと、前の住所あての郵便物を、1年間無料で新しい住所へ転送してもらえます。転送の期間は、転居届を出した日から1年間です。転居届を出してから登録までに3～7営業日かかるので、引っ越しの前に早めに出しておきます。届け出は、郵便局の窓口、ポストへの投函、Webや郵便局アプリの「e転居」でできます（2026年11月2日確認）。

ただし、封筒に「転送不要」と書かれた郵便物は、転居届を出していても転送されません（2026年11月2日確認）。銀行やクレジットカード、携帯電話など、大事な書類が届く相手には、住所の変更を直接届け出ます。

寮の住所の書き方 郵便物や手続きに使う寮の住所は、建物の名前や部屋番号までどう書くかを会社に確かめます。住民票を寮に移すかどうか、移すときの手続きは「社員寮に住民票は移す？住み込み・短期赴任で確認したい手続き」で説明しています。

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退去の立会いと入寮日をそろえる

賃貸住宅標準契約書では、借りている人は、部屋を明け渡す日を前もって貸主に知らせることになっています。退去の日に、管理会社や大家と部屋の状態を一緒に確かめる立会いをすることもあります。立会いがあるか、鍵をどう返すかは、管理会社や大家に確かめます。

退去と入寮の日の組み合わせは、次のどちらかになります。

どちらにするかは、住む場所がない日を作らないことを優先して決めます。遠くの寮へ移る場合は、立会いや鍵の返却のために前の部屋へ戻るのが難しいこともあるので、退去の日、移動の日、入寮の日を、管理会社や大家と応募先の会社の両方と合わせておきます。荷物を送る場合は、着く日も会社と合わせます。

※画像はイメージです。

応募前に会社へ聞いておきたいこと

1. 入寮できる日は、いつ決まりますか

2. 寮費は、入寮した日からかかりますか

3. 寮に備え付けの家具・家電は何ですか。自分の家具を持ち込めますか

4. 荷物を先に送ってもいいですか。受け取ってもらえますか。送る費用は出ますか

5. 郵便物や住民票に使う寮の住所は、どう書けばいいですか

よくある質問

Q. 採用が決まる前に、今の部屋の解約を申し入れてもいいですか。 おすすめしません。採用や入寮日が決まらなかったときに、住む場所がなくなる期間ができます。解約は、採用と入寮日が決まってから申し入れます。

Q. 寮に自分の家具を持っていけますか。 会社や寮によって違い、求人票に記載がなければ会社への確認が必要です。家具付きの寮でも、持ち込みを断られることや、置き場所がないことがあるので、面接で聞いておきます。

Q. 敷金は戻ってきますか。 契約書の決まりと、退去のときの部屋の状態によります。普通に使っていて生じた傷みや古くなった分は、標準契約書では借りている人が元に戻す対象から外れています。精算の内容に納得できないときは、契約書と照らし合わせて管理会社に説明を求めます。

まとめ

今の部屋を引き払うときに大事なのは、採用と入寮日が決まってから解約を申し入れ、退去と入寮の日を合わせることです。契約書で解約予告の期間と費用を確かめ、寮の備え付けを聞いて荷物を減らし、郵便の転送を早めに出しておけば、住む場所がない日や二重の家賃を減らせます。

採用と入寮日、備品、移動方法が確定してから、今の住まいの解約と荷物の整理を進めましょう。